СТОИМОСТЬ ПРОЕКТА
ИНВЕСТИЦИОННАЯ
ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ

Общая сумма финансирования – 359,5 млн. ₽

Постпрогнозная стоимость - 1 462 492 147 ₽
при постпрогнозном росте – 3%

Окупаемость 6,4 года

IRR – 46% (доходность)
Инвестор. I этап.
Кредитование. II этап.
Доля в компании - 25%
Объем инвестиций 120 млн. руб.
на строительство 30 номеров (апарты) - 110 гостей.
Возврат на 5-ый год.
Банк – проектное финансирование под имущество компании 300,5 млн. руб.
на строительство спа-бутик-отеля на 60 номеров - 150 гостей.
Возврат на 5-ый год.
Капитальные затраты
всего проекта
300 498 555 ₽
1 год
2 год
3 год
4 год
5 год
6 год
7 год
Первоначальный взнос на кап строительство
Операционные затраты до точки безубыточности
Инвестиционный капитал
Кредитование
Выручка
Операционные затраты
Чистая
прибыль
Дивиденды
инвестора
25%
25%
ЭТАПЫ ФИНАНСИРОВАНИЯ
1
4 МЕСЯЦА
91 500 000 ₽
строительство 30 домов-апартаментов, коммуникации +фитнес -ферма
2
2 МЕСЯЦА
4 575 000 ₽
Обустройство. Ввод в эксплуатацию +кассовый разрыв 1-2 год
3
18 МЕСЯЦЕВ
154 423 000 ₽
Проектирование и строительство СПА –
бутик –отеля
4
2 МЕСЯЦА
50 000 000 ₽
Обустройство, ввод в эксплуатацию СПА-бутик-отеля
Общая сумма финансирования за 3 года, вкл. %
359 518 308 ₽
в том чиcле, проценты за 4 года
90 000 000 ₽